拆墙松绑/规划与时并进　拟允村屋经营食肆民宿

发展局局长甯汉豪表示，北都收地正有序推进，规划需与时并进，发展局正研究在乡村发展地带内拆墙松绑，容许现有村屋经营饮食和民宿等商业活动；若沙盒试验发现低空经济发展需要相应配套，可将相关元素加入北都规划。　　北都未来10年可望提供1700公顷熟地，其中570公顷在未来5年供应，包括200公顷经济产业用地。甯汉豪表示，在刚过去的2024/25年度，政府已收回约313公顷土地，2024/25至2028/29年度，将合共收回约1000公顷私人土地，总量是过去五年收回的140公顷的约七倍。　　甯汉豪说，北都是横跨多年的发展，发展规划要与时并进，满足社会发展需要，“新界北新市镇近口岸，我们现时认为要有物流用地，亦应该有一些食品加工设施，但未来几年经济环境会不会有新变化？我们的土地用途是否要调整？我们一定要有一个开放的态度。”　　有需要可加入低空经济元素　　她举例，政府在洪水桥新发展区预留了几十公顷用地作物流发展，但几年过去，社会有声音认为，物流业有不少变化，亦要多元化发展，相关规划大纲图或需检视，而运输及物流局正进行相关研究，料年内有结果。　　政府早前公布低空经济监管沙盒首批试点项目名单，被问到低空经济在北都的发展，甯汉豪称，沙盒计划是透过不同试点，了解本港发展低空经济所需配套、合适场景。市区发展密集，而北都有较多休憩用地，方便无人机升降，可供应用场景更广阔。若沙盒试验发现需要相应配套，例如需在大厦屋顶或地面预留空间，相关元素可加入北都规划。　　甯汉豪说，为推动北都城乡共融发展，政府正探讨在乡村发展地带内拆墙松绑，容许现有村屋经营饮食和民宿等商业活动；或是设置制度，方便乡村居民与政府或企业合作，将某一个乡村的历史和风味发扬光大。